В продаже на Куфаре · 39 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

2-комнатная квартира, 65,5 м², этаж 9 из 11

Олега Кошевого ул, Брест, Брестская область

«2-комнатная квартира в ЖК «Северный бульвар» 65м2» · Куфар ID 1085746550

80 400 $

1 227 $ за м²

1 / 10

Комнат

Общая площадь

65,5 м²

Этаж

9 из 11

Год постройки

2026

Продавец

Собственник

Опубликовано

19.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,6% дешевле похожих квартир рядом

80 400 $

88 000 $106 500 $

Оценка по архиву дома

86 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 31 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 17 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

39 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 81 900 $ → 80 400 $ (−1,8%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −8,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	61,7 м²	11/11	97 000 $+21%	1 572	108 м
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,35 м²	9/11	87 802 $+9%	1 344	108 м
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	67,7 м²	11/11	86 714 $+8%	1 281	108 м
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,2 м²	10/11	124 000 $+54%	1 902	108 м
ЖК Северный Бульвар, Северный городок, Брест, Брестская областьКуфар	65 м²	9/11	84 700 $+5%	1 303	171 м
Олега Кошевого ул, 2Г, Брест, Брестская областьКуфар	65 м²	4/8	87 403 $+9%	1 345	202 м
Брест Кошевого ул. 2 Вrealt.by	59,1 м²	11/11	97 000 $+21%	1 641	264 м
Олега Кошевого ул, 2Б, Брест, Брестская областьКуфар	67,7 м²	11/11	85 900 $+7%	1 269	306 м
г. Брест, ул. Красногвардейская, 14realt.by	53,5 м²	4/5	101 847 $+27%	1 904	365 м
Брест Брестских дивизий пер.realt.by	62,1 м²	8/9	80 000 $0%	1 288	573 м

Медиана аналогов — 1 345 $ за м², у этой квартиры — 1 227 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 080 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

708 $

Кредит

64 320 $

Переплата

105 652 $

Платёж по кредиту708 $

Аренда440 $

Аренда: медиана 15 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 268 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 65,5 м², этаж 9 из 11

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду