В продаже на Куфаре · 44 дн.Нет на realt.byДом 1986 г.

3-комнатная квартира, 63,7 м², этаж 1 из 12

Мележа ул, Гомель, Гомельская область

«Квартира 3-х комнатная продажа или обмен на дом или на 1 ком. с доплатой» · Куфар ID 1037372877

71 000 $

1 115 $ за м²

Комнат

Общая площадь

63,7 м²

Этаж

1 из 12

Год постройки

1986

Продавец

Собственник

Опубликовано

14.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 10,1% дороже похожих квартир рядом

71 000 $

64 500 $78 000 $

Оценка по архиву дома

65 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

44 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +8,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Мележа, 12realt.by	63,61 м²	3/9	64 000 $−10%	1 006	196 м
60 лет СССР ул, 12к2, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,3 м²	1	62 181 $−12%	982	218 м
г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср 12, 1realt.by	63,83 м²	12/12	61 000 $−14%	956	294 м
60 лет СССР ул, 20, Гомель, Гомельская областьКуфар	62,74 м²	3/9	93 964 $+32%	1 498	314 м
60 лет СССР ул, 20, Гомель, Гомельская областьКуфар	62 м²	3/9	86 900 $+22%	1 402	314 м
60 лет СССР ул, 10к2, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,5 м²	5/9	62 000 $−13%	976	362 м
60 лет СССР ул, 23, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,45 м²	5/9	65 000 $−8%	1 024	481 м
60 лет СССР ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,2 м²	6/9	81 022 $+14%	1 282	481 м
60 лет СССР ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,8 м²	11/12	67 958 $−4%	1 065	481 м
г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср, 23realt.by	65 м²	8/9	63 541 $−11%	978	485 м

Медиана аналогов — 1 024 $ за м², у этой квартиры — 1 115 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом