В продаже на realt.by · 1 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1980 г.

3-комнатная квартира, 65 м², этаж 8 из 9

г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср, 23

«Трехкомнатная квартира в спальном районе» · realt.by ID 4261060 · от 27.10.2026

63 540 $

978 $ за м²

1 / 17

Комнат

Общая площадь

65 м²

Жилая

41 м²

Кухня

8.6 м²

Этаж

8 из 9

Год постройки

1980

Дом

Панельный

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 10,5% дешевле похожих квартир рядом

63 540 $

66 500 $71 000 $80 500 $

Оценка по архиву дома

70 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−3,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 9 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 16.05.2025: 52 200 $ → 62 437 $ (+19,6%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

20.10.2026 · это объявлениеrealt.by62 437 $
16.05.2025realt.by52 200 $
16.10.2026 · сейчасКуфар63 541 $было 62 145

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление63 540 $
Куфарагентство63 541 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −12,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
60 лет СССР ул, 23, Гомель, Гомельская областьКуфар	65 м²	6/9	62 000 $−2%	954	2 м
60 лет СССР ул, 23, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,45 м²	5/9	65 000 $+2%	1 024	4 м
г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср, 19realt.by	64 м²	9/9	66 259 $+4%	1 035	113 м
60 лет СССР ул, 17, Гомель, Гомельская областьКуфар	64 м²	8/9	71 356 $+12%	1 115	172 м
г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср, 11realt.by	64,64 м²	6/9	61 162 $−4%	946	226 м
60 лет СССР ул, 20, Гомель, Гомельская областьКуфар	62 м²	3/9	86 900 $+37%	1 402	292 м
60 лет СССР ул, 20, Гомель, Гомельская областьКуфар	62,74 м²	3/9	93 964 $+48%	1 498	292 м
60 лет СССР ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,2 м²	6/9	81 022 $+28%	1 282	302 м
60 лет СССР ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,8 м²	11/12	67 958 $+7%	1 065	302 м
Мележа ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,7 м²	1/12	71 000 $+12%	1 115	485 м

Медиана аналогов — 1 115 $ за м², у этой квартиры — 978 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср, 23

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

961 $

в радиусе 1 км ≈ 993 $

Объявлений в архиве

9 за 2 года

≈ 7 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается уютная трёхкомнатная квартира, расположенная на 8-м этаже девятиэтажного панельного дома в тихом спальном районе. В квартире сделаны потолки, уложен хороший ламинат, установлена входная металлическая дверь и окна ПВХ. Больше подробностей по телефону.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 10,5% ниже похожих квартир рядом — середина 71 000 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,7 мес.; 1,2% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 2 раза с 16.05.2025, цена +19,6%.
Эта же квартира на Куфаре — 63 541 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 4261060
UNID Realt: SITEN776CTY3
UUID Realt: 2659e450-cc63-11f1-adf4-739d039bb084

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.