В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2016 г.

2-комнатная квартира, 75,7 м², этаж 13 из 16

Лопатина ул, 7А/1, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская область

«Бизнес-апартаменты (Новая Боровая 75,7)» · Куфар ID 1004103063

173 753 $

2 295 $ за м²

1 / 18

Комнат

Общая площадь

75,7 м²

Этаж

13 из 16

Год постройки

2016

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,8% дешевле похожих квартир рядом

173 753 $

188 500 $250 000 $

Оценка по архиву дома

156 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 15 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 18 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 169 936 $ → 173 753 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −10,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Копище Лопатина ул. 7 А1realt.by	71,1 м²	13/16	163 050 $−6%	2 293	18 м
Ложинская ул, 16, МинскКуфар	65,4 м²	7/12	229 358 $+32%	3 507	439 м
Михаила Миля ул, 19, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	62 м²	6/6	215 000 $+24%	3 468	1 км
Копище Карповича ул. 2realt.by	65,4 м²	8/10	168 000 $−3%	2 569	1,1 км
г. Минск, пр-т Независимости 168, 1realt.by	73,2 м²	8/10	175 000 $+1%	2 391	1,2 км
Независимости пр, 168к2, МинскКуфар	70,4 м²	10/10	170 000 $−2%	2 415	1,3 км
г. Минск, пр-т Независимости 168, 3realt.by	78 м²	12/12	187 000 $+8%	2 397	1,3 км
Михаила Миля ул, 7, деревня Копище, Боровлянский сельсовет, Минский район, Минская областьКуфар	69,8 м²	9/9	196 738 $+13%	2 819	1,4 км
Копище Яковлева ул. 6realt.by	69,6 м²	5/6	250 000 $+44%	3 592	1,5 км
Копище Братьев Райт ул. 11realt.by	63 м²	22/23	135 896 $−22%	2 157	1,5 км

Медиана аналогов — 2 569 $ за м², у этой квартиры — 2 295 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %34 751 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 531 $

Кредит

139 002 $

Переплата

228 326 $

Платёж по кредиту1 531 $

Аренда620 $

Аренда: медиана 30 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 911 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 75,7 м², этаж 13 из 16

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду