4-комнатная квартира, 95,6 м², этаж 3 из 4

Квартира-музей в самом сердце Минска. Редкая сталинка на ул. Володарского, 18 — для жизни и консервативных инвестиций.Идеальная локация с безупречной логистикой в центральной части города. Пересечение двух линий метро: «Октябрьская» (5 минут пешком), «Купаловская» (7 минут). В радиусе 500 метров — проспект Независимости со знаковыми ресторанами и бутиками, ТЦ ГУМ и «Столица», Главный почтамт, парк Горького, стадион «Динамо».Дом 1953 года постройки из красного полнотелого кирпича. На весь подъезд — всего 6 квартир по две на этаже. Закрытый зеленый двор только для жителей, собственная выделенная парковка без машин и сквозного трафика.Характеристики объекта:* Площадь: общая 95,6 м2 (по СНБ), жилая — 66 м2.* Этажность: 3-й этаж из 4-х.* Планировка: просторная кухня 14 м2, три изолированные комнаты, классический совмещенный санузел, балкон.* Высота потолков: 3 метра. Окна выходят на две стороны света — солнце в квартире весь день.* Конструктив: кирпич, толщина наружных стен 64 см. Идеальная шумоизоляция и стабильный микроклимат круглый год.* Инженерия: модернизированы вводы электрики и водоснабжения, установлены новые стояки отопления. Индивидуальные приборы учета.* Юридическая чистота: частная собственность, один взрослый собственник, свободная продажа, документы готовы к проверке.Статус «Заезжай и живи»: квартира продается с уникальной коллекцией антикварной мебели и светаЭто готовое представительское пространство, где каждый предмет интерьера имеет свою историю:* В прихожей: подлинное французское двухрожковое настенное бра эпохи Людовика XV (Рококо), XVIII век. Позолоченная бронза и аметистовый хрусталь. Экземпляр музейного уровня.* Гостиная: винтажный напольный торшер в стиле Голливуд Редженси. Стойка и основание выполнены из натурального оникса нежно-зеленого оттенка с выразительным природным рисунком вен. Металлические детали — художественная латунь с патиной.* Освещение: потолочная хрустальная люстра-корзина в классическом стиле; чешская флористическая люстра в спальне (матовое стекло и граненый хрусталь); два европейских светильника из натурального пакистанского или итальянского оникса и мрамора медового оттенка.* Мебель:* Антикварный консольный столик (Франция, элементы барокко и рококо) с мраморной столешницей зеленого оттенка и резным дубовым подстольем ручной работы.* Парный комплект прикроватных тумб и зеркало в стиле ампир времен Наполеона I.* Винтажные латунные сервировочные столики конца XIX века с ажурными бортиками.* Классические стулья и кресла из массива дуба в стиле ампир с бронзовыми наконечниками в виде львиных лап и обивкой из темного бархата.Инвестиции и ликвидность:Локация обеспечивает стабильно высокий арендный поток среди дипломатов, топ-менеджеров корпораций и сотрудников штаб-квартир IT-компаний. Формат дома гарантирует высокую ликвидность при перепродаже. Фонд подобных закрытых сталинок в центре Минска сокращается, а их ценность неуклонно растет.Для организации показа и получения расширенной презентации свяжитесь с нами в личные сообщения или по телефону.