В продаже на realt.by · 259 дн.Дом 2025 г.

1-комнатная квартира, 34,2 м², этаж 6 из 10

«Продаётся однокомнатная квартира.В центре Гомеля.Удобная инфраструктура.Цена договорная. Звонить по номеру.» · realt.by ID 4036163 · от 11.02.2026

50 000 $

1 462 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

34.2 м²

Жилая

34.2 м²

Этаж

6 из 10

Год постройки

2025

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

50 000 $

44 500 $51 000 $55 000 $

Оценка по архиву дома

57 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+25,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

8,6 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

11.02.2026 · это объявлениеrealt.by50 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. В новостройке на одном этаже бывают одинаковые квартиры. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −5,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Советская, 57realt.by	30,4 м²	4/5	47 231 $−6%	1 554	195 м
Рогачёвская ул, 2В, Гомель, Гомельская областьКуфар	30,9 м²	5/5	38 209 $−24%	1 237	385 м
Рогачёвская ул, 4, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,1 м²	4/5	53 893 $+8%	1 852	476 м
г. Гомель, ул. Кирова, 67realt.by	30,2 м²	1/5	48 760 $−2%	1 615	523 м
Победы пр, 4, Гомель, Гомельская областьКуфар	30 м²	2/5	42 474 $−15%	1 416	531 м
г. Гомель, ул. Кирова, 44realt.by	33 м²	2/4	40 435 $−19%	1 225	559 м
Песина ул, 27, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,5 м²	5/5	38 000 $−24%	1 288	630 м
г. Гомель, ул. Докутович, 12realt.by	35,1 м²	5/11	55 000 $+10%	1 567	657 м
Рогачёвская ул, 13, Гомель, Гомельская областьКуфар	36,3 м²	4/4	48 600 $−3%	1 339	729 м
г. Гомель, ул. Докутович, 43realt.by	36 м²	9/11	62 861 $+26%	1 746	734 м

Медиана аналогов — 1 554 $ за м², у этой квартиры — 1 462 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Гомель, ул. Тельмана, 5

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 445 $

в радиусе 1 км ≈ 1 151 $

Объявлений в архиве

10 за 2 года

≈ 4 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продаётся однокомнатная квартира.В центре Гомеля.Удобная инфраструктура.Цена договорная. Звонить по номеру.

Читать полностью

Продаётся однокомнатная квартира.В центре Гомеля.Удобная инфраструктура.Цена договорная. Звонить по номеру.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

1-комнатная квартира, 34,2 м², этаж 6 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду