Снято с продажиДом 1989 г.

1-комнатная квартира, 36,8 м², этаж 9 из 9

г. Витебск, ул. Змитрока Бядули 2я, 3

«Купить 1-комнатную квартиру, г. Витебск, ул. Змитрока Бядули 2-я, 3» · realt.by ID 3909124 · от 16.11.2025

24 000 $

652 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

36.8 м²

Жилая

19.5 м²

Этаж

9 из 9

Год постройки

1989

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 36% дешевле похожих квартир рядом

24 000 $

37 500 $41 000 $

Оценка по архиву дома

32 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+13,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 3 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

16.11.2025 · это объявлениеrealt.by24 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −36,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
2-я Змитрока Бядули ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	34,4 м²	1/9	33 500 $+40%	974	16 м
2-я Змитрока Бядули ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	34,38 м²	1/9	32 620 $+36%	949	16 м
г. Витебск, ул. Репина, 4realt.by	29,65 м²	1/5	28 350 $+18%	956	225 м
Витебск Змитрока Бядули 1-я ул.realt.by	31 м²	5/5	35 000 $+46%	1 129	232 м
1-я Змитрока Бядули ул, 9к1, Витебск, Витебская областьКуфар	30,43 м²	3/5	30 000 $+25%	986	264 м
1-я Змитрока Бядули ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	31 м²	1/5	32 000 $+33%	1 032	265 м
39-й Армии ул, Витебск, Витебская областьКуфар	30,7 м²	4/5	35 100 $+46%	1 143	401 м
г. Витебск, ул. Горького, 119realt.by	35 м²	5/5	34 998 $+46%	1 000	1,1 км
Максима Горького ул, 92, Витебск, Витебская областьКуфар	37,25 м²	4/9	39 076 $+63%	1 049	1,3 км
1-я Прибережная ул, 6А, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	8/10	49 269 $+105%	1 263	1,5 км

Медиана аналогов — 1 032 $ за м², у этой квартиры — 652 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Витебск, ул. Змитрока Бядули 2я, 3

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

850 $

в радиусе 1 км ≈ 746 $

Объявлений в архиве

4 за 2 года

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продаётся квартира по адресу 2-улица Змитрока Бядули дом 3. Общая площадь — 36.8 м², 1 комната, находится на 9 этаже. Квартира светлая, с частичной строительной отделкой. Есть застекленный балкон. Торг уместен. Звоните для просмотра и вопросов на указанный номер телефона или пишите ватсап /вайбер . Просьба агентств не беспокоить.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом