В продаже на Куфаре · 39 дн.Нет на realt.byДом 1975 г.

1-комнатная квартира, 30,43 м², этаж 3 из 5

1-я Змитрока Бядули ул, 9к1, Витебск, Витебская область

«квартира» · Куфар ID 1085721504

30 000 $

986 $ за м²

Комнат

Общая площадь

30,43 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1975

Продавец

Собственник

Опубликовано

19.09.2026

Цена против рынка

По 9 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

30 000 $

29 500 $31 500 $

Оценка по архиву дома

26 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 4 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

39 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

9 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +1,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
1-я Змитрока Бядули ул, 7, Витебск, Витебская областьКуфар	31 м²	1/5	32 000 $+7%	1 032	72 м
Витебск Змитрока Бядули 1-я ул.realt.by	31 м²	5/5	35 000 $+17%	1 129	158 м
39-й Армии ул, Витебск, Витебская областьКуфар	30,7 м²	4/5	35 100 $+17%	1 143	230 м
2-я Змитрока Бядули ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	34,4 м²	1/9	33 500 $+12%	974	253 м
2-я Змитрока Бядули ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	34,38 м²	1/9	32 620 $+9%	949	253 м
г. Витебск, ул. Репина, 4realt.by	29,65 м²	1/5	28 350 $−6%	956	360 м
г. Витебск, ул. Горького, 119realt.by	35 м²	5/5	34 998 $+17%	1 000	922 м
4-й Золотогорский переулок, 20, Витебск, Витебская областьКуфар	25,48 м²	1/1	16 140 $−46%	633	1,2 км
г. Витебск, ул. Заречная, 5realt.by	35 м²	1/5	31 600 $+5%	903	1,4 км

Медиана аналогов — 974 $ за м², у этой квартиры — 986 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом