В продаже на realt.by · 482 дн.Дом 1972 г.

2-комнатная квартира, 47,6 м², этаж 5 из 5

«Продам или обменяю на хороший благоустроенный дом Теплая,уютная,светлая на Ранице В шаговой доступности остановки,школы,магазины,парк. Застекленный балкон ВМЕСТЕ С МЕБЕЛЬЮ» · realt.by ID 3797828 · от 03.07.2025

50 000 $

1 050 $ за м²

1 / 8

Комнат

Общая площадь

47.6 м²

Жилая

33.7 м²

Кухня

6.1 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1972

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6,4% дороже похожих квартир рядом

50 000 $

42 500 $47 000 $49 000 $

Оценка по архиву дома

42 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+24,6%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 9 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

16,1 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

03.07.2025 · это объявлениеrealt.by50 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +6,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Орша, ул. Якова Свердлова, 15realt.by	45,1 м²	2/5	44 173 $−12%	979	0 м
Владимира Ленина ул, 63, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	49 м²	5/5	45 192 $−10%	922	49 м
Владимира Ленина ул, 54, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	44,3 м²	1/5	50 000 $0%	1 129	143 м
Владимира Ленина ул, 77, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	50 м²	9/9	51 000 $+2%	1 020	341 м
г. Орша, ул. Тараса Шевченко, 50realt.by	46,4 м²	5/9	45 872 $−8%	989	408 м
г. Орша, пер. Тараса Шевченко 1й, 36realt.by	48,7 м²	7/9	39 416 $−21%	809	411 м
Пантелеймона Лепешинского ул, 50А, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	39,6 м²	—	41 000 $−18%	1 035	478 м
г. Орша, ул. Пионерская, 17realt.by	54,9 м²	4/7	64 220 $+28%	1 170	645 м
1 Мая ул, 48, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	45,1 м²	1/3	33 000 $−34%	732	707 м
Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	42 м²	2/5	37 000 $−26%	881	836 м

Медиана аналогов — 989 $ за м², у этой квартиры — 1 050 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 6 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

7% в год

Аренда в месяц

≈ 290 $

обычно 270–300 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 14 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Орша, ул. Якова Свердлова, 15

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

958 $

в радиусе 1 км ≈ 769 $

Объявлений в архиве

13 за 8 лет

≈ 12 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продам или обменяю на хороший благоустроенный дом Теплая,уютная,светлая на Ранице В шаговой доступности остановки,школы,магазины,парк. Застекленный балкон ВМЕСТЕ С МЕБЕЛЬЮ

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом