Снято с продажиДом 1963 г.

2-комнатная квартира, 44,61, этаж 5 из 5

г. Витебск, пр-т Московский, 34

«2- ая квартира по Московскому/ центр» · realt.by ID 3352859 · от 30.08.2024

32 000 $

717 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

44.61

Кухня

6.13 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1963

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 36% дешевле похожих квартир рядом

32 000 $

45 500 $50 000 $

Оценка по архиву дома

48 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−9,6%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 33 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

30.08.2024 · это объявлениеrealt.by32 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −37% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Московский пр, 34, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	1/5	55 000 $+72%	1 222	21 м
г. Витебск, пр-т Московский, 40realt.by	45,2 м²	5/5	41 500 $+30%	918	64 м
г. Витебск, пр-т Московский, 22realt.by	44,81 м²	3/5	52 000 $+63%	1 160	174 м
Чкалова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	49,85 м²	4/12	56 745 $+77%	1 138	311 м
г. Витебск, пр-т Московский 13, 4realt.by	44,1 м²	1/5	69 595 $+117%	1 578	417 м
Московский пр, 21к3, Витебск, Витебская областьКуфар	42,5 м²	5/5	50 500 $+58%	1 188	426 м
г. Витебск, пр-т Московский 13, 2realt.by	45,6 м²	2/5	45 831 $+43%	1 005	470 м
Чкалова ул, 9к2, Витебск, Витебская областьКуфар	44,33 м²	5	49 000 $+53%	1 105	532 м
Чкалова ул, 9к3, Витебск, Витебская областьКуфар	47,8 м²	5/5	42 000 $+31%	879	536 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 10realt.by	45 м²	3/5	47 599 $+49%	1 058	568 м

Медиана аналогов — 1 138 $ за м², у этой квартиры — 717 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

282 $

Кредит

25 600 $

Переплата

42 051 $

Платёж по кредиту282 $

Аренда310 $

Аренда: медиана 20 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 28 $ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

г. Витебск, пр-т Московский, 34

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

677 $

в радиусе 1 км ≈ 749 $

Объявлений в архиве

15 за 11 лет

≈ 13 квартир с историей

Первый этаж

+17,9%

к цене м² по дому

2-комнатная квартира, 44,61, этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду