Снято с продажиЕсть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1967 г.

2-комнатная квартира, 57 м², этаж 1 из 5

г. Гродно, ул. Богдановича, 6

«Атмосферная квартира в дизайнерским ремонтом в центре Гродно» · realt.by ID 3261986 · от 19.03.2024

62 499 $

1 096 $ за м²

1 / 20

Комнат

Общая площадь

57 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1967

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 26,9% дешевле похожих квартир рядом

62 499 $

77 000 $85 500 $

Оценка по архиву дома

80 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+2,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 19.03.2024: 62 499 $ → 109 644 $ (+75,4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

06.10.2026realt.by109 644 $
19.03.2024 · это объявлениеrealt.by62 499 $
16.10.2026 · сейчасКуфар113 150 $было 110 664

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −28% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, ул. Богдановича, 6realt.by	57 м²	1/5	113 150 $+81%	1 985	0 м
г. Гродно, ул. 17 Сентября, 37realt.by	48,4 м²	5/5	65 000 $+4%	1 343	85 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	67,6 м²	6/8	88 500 $+42%	1 309	413 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	53 м²	8/8	83 900 $+34%	1 583	413 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	4/8	87 000 $+39%	1 559	413 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	62,3 м²	2/10	94 801 $+52%	1 522	413 м
Дзержинского ул, 21Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	8/8	85 000 $+36%	1 523	413 м
Ожешко ул, 42, Гродно, Гродненская областьКуфар	50,4 м²	3/9	70 000 $+12%	1 389	603 м
г. Гродно, ул. Горького, 47realt.by	47,9 м²	1/3	71 016 $+14%	1 483	761 м
Пушкина ул, 24А, Гродно, Гродненская областьКуфар	48,4 м²	2/5	57 000 $−9%	1 178	804 м

Медиана аналогов — 1 522 $ за м², у этой квартиры — 1 096 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,2% в год

Аренда в месяц

≈ 270 $

обычно 270–350 $

Доходность до расходов

5,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гродно, ул. Богдановича, 6

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

828 $

в радиусе 1 км ≈ 811 $

Объявлений в архиве

10 за 6 лет

≈ 8 квартир с историей

Первый этаж

+43%

к цене м² по дому

Коротко

Цена на 26,9% ниже похожих квартир рядом — середина 85 500 $.
Выставлялась 2 раза с 19.03.2024, цена +75,4%.
Эта же квартира на Куфаре — 113 150 $ (дороже на 50 651 $).
Объявление снято.

Технические данные

Ремонт: Отличный
Санузел: Совмещенный
Собственность: Частная
Номер договора: 114/5/2024 от 19.02.2024
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 2

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.