Снято с продажиДом 1970 г.

2-комнатная квартира, 43,9 м², этаж 5 из 5

г. Витебск, ул. Правды, 63/2

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Витебск, ул. Правды, 63/2» · realt.by ID 3192806 · от 21.12.2023

31 000 $

706 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

43.9 м²

Кухня

5.8 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1970

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 40,4% дешевле похожих квартир рядом

31 000 $

52 000 $57 000 $

Оценка по архиву дома

51 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

21.12.2023 · это объявлениеrealt.by31 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −40,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Правды ул, 63к4, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	5/5	44 000 $+42%	978	83 м
Правды ул, 61к6, Витебск, Витебская областьКуфар	43,6 м²	3/5	57 000 $+84%	1 307	124 м
г. Витебск, ул. Терешковой, 14realt.by	49,2 м²	4/9	55 046 $+78%	1 119	202 м
Московский пр, 47, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	3/9	45 000 $+45%	909	583 м
Московский пр, 43, Витебск, Витебская областьКуфар	47,5 м²	1/18	56 000 $+81%	1 179	641 м
г. Витебск, пр-т Московский 47, 1realt.by	50,5 м²	6/9	66 800 $+115%	1 323	649 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 4realt.by	42,9 м²	2/5	50 866 $+64%	1 186	728 м
Смоленская ул, 1к2, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	2/5	50 629 $+63%	1 125	768 м
Московский пр, 68, Витебск, Витебская областьКуфар	48 м²	2	65 000 $+110%	1 354	805 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 1realt.by	49 м²	6/9	61 800 $+99%	1 261	836 м

Медиана аналогов — 1 186 $ за м², у этой квартиры — 706 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Витебск, ул. Правды, 63/2

Аналитика дома

Объявлений в архиве

6 за 8 лет

≈ 6 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 43,9 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду