Снято с продажиВыставлялась 3 разаДом 1969 г.

2-комнатная квартира, 44 м², этаж 3 из 5

г. Витебск, ул. Правды, 61/1

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Витебск, ул. Правды, 61/1» · realt.by ID 3126608 · от 29.09.2023

28 000 $

636 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

44 м²

Кухня

5.9 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1969

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 46,2% дешевле похожих квартир рядом

28 000 $

52 000 $57 000 $

Оценка по архиву дома

51 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 18 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 3 раза с 11.09.2018: 26 000 $ → 29 000 $ (+11,5%)

Публикации на realt.by

19.11.2024realt.by29 000 $
29.09.2023 · это объявлениеrealt.by28 000 $
11.09.2018realt.by26 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −46,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Правды ул, 61к6, Витебск, Витебская областьКуфар	43,6 м²	3/5	57 000 $+104%	1 307	91 м
Правды ул, 63к4, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	5/5	44 000 $+57%	978	236 м
г. Витебск, ул. Терешковой, 14realt.by	49,2 м²	4/9	55 046 $+97%	1 119	273 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 4realt.by	42,9 м²	2/5	50 866 $+82%	1 186	608 м
Московский пр, 47, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	3/9	45 000 $+61%	909	626 м
Московский пр, 43, Витебск, Витебская областьКуфар	47,5 м²	1/18	56 000 $+100%	1 179	644 м
Смоленская ул, 1к2, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	2/5	50 629 $+81%	1 125	658 м
г. Витебск, пр-т Московский 47, 1realt.by	50,5 м²	6/9	66 800 $+139%	1 323	670 м
Московский пр, 68, Витебск, Витебская областьКуфар	48 м²	2	65 000 $+132%	1 354	712 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 1realt.by	49 м²	6/9	61 800 $+121%	1 261	718 м

Медиана аналогов — 1 186 $ за м², у этой квартиры — 636 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 10 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

17,1% в год

Аренда в месяц

≈ 400 $

обычно 290–430 $

Доходность до расходов

17,1%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 6 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Витебск, ул. Правды, 61/1

Аналитика дома

Объявлений в архиве

5 за 9 лет

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом