Снято с продажиВыставлялась 2 разаДом 1956 г.

3-комнатная квартира, 60,6 м², этаж 5 из 5

г. Минск, пр-т Независимости, 35

«Купить 3-комнатную квартиру, г. Минск, просп. Независимости, 35» · realt.by ID 1510197 · от 21.10.2019

110 000 $

1 815 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

60.6 м²

Жилая

40.35 м²

Кухня

8.13 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1956

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 48% дешевле похожих квартир рядом

110 000 $

174 500 $211 500 $244 000 $

Оценка по архиву дома

214 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+12,8%

цена м² против домов в 1 км

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 21.10.2019: 110 000 $ → 250 000 $ (+127,3%)

Публикации на realt.by

26.10.2026realt.by250 000 $
21.10.2019 · это объявлениеrealt.by110 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −52,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, пр-т Независимости, 35realt.by	60,59 м²	5/5	250 000 $+127%	4 126	0 м
г. Минск, пр-т Независимости, 37realt.by	66,4 м²	2/5	203 874 $+85%	3 070	226 м
г. Минск, ул. Киселева, 11realt.by	69,9 м²	5/5	271 832 $+147%	3 889	289 м
г. Минск, ул. Фрунзе, 9realt.by	72,2 м²	2/4	400 000 $+264%	5 540	408 м
г. Минск, ул. Куйбышева, 10realt.by	70,82 м²	4/4	198 777 $+81%	2 807	503 м
г. Минск, ул. Захарова, 34realt.by	66,1 м²	2/2	269 453 $+145%	4 076	513 м
г. Минск, ул. Коммунистическая, 20realt.by	71,64 м²	2/2	271 832 $+147%	3 794	565 м
г. Минск, пер. Броневой, 12realt.by	63,6 м²	1/3	202 175 $+84%	3 179	682 м
г. Минск, ул. Бядули, 5realt.by	72,3 м²	2/4	193 001 $+75%	2 669	811 м
г. Минск, ул. Смолячкова, 14realt.by	63,8 м²	1/2	180 000 $+64%	2 821	896 м

Медиана аналогов — 3 794 $ за м², у этой квартиры — 1 815 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 27 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

8,4% в год

Аренда в месяц

≈ 770 $

обычно 620–900 $

Доходность до расходов

8,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 12 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Минск, пр-т Независимости, 35

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

3 274 $

в радиусе 1 км ≈ 2 902 $

Объявлений в архиве

22 за 8 лет

≈ 14 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается трехкомнатная квартира в самом центре столицы - на площади Победы! пр.Независимости,35 1956 год постройки СТАЛИНКА Стеклопакеты, металлическая входная дверь, счетчики воды. Есть подвал. Квартира ждет хорошего ремонта. Прекрасный вид из окон. Никто не зарегистрирован. Отличный зеленый двор. Развитая инфраструктура. Чистая продажа. Продается трехкомнатная квартира в самом центре столицы - на площади Победы! Стеклопакеты, металлическая входная дверь, счетчики воды. Есть подвал. Квартира ждет хорошего ремонта. Прекрасный вид из окон. Никто не зарегистрирован. Отличный зеленый двор.Развитая инфраструктура. Чистая продажа.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

3-комнатная квартира, 60,6 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться