Ceny mieszkań: Suwałki
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 492 transakcje z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 20 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.
- Wszystkie transakcje — 7847 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| wrzesień 2024 | 6708 · 24 |
| październik 2024 | 6616 · 27 |
| listopad 2024 | 6055 · 21 |
| grudzień 2024 | 6657 · 20 |
| styczeń 2025 | 7791 · 66 |
| luty 2025 | 7187 · 48 |
| marzec 2025 | 5924 · 38 |
| kwiecień 2025 | 7298 · 30 |
| maj 2025 | 7602 · 35 |
| czerwiec 2025 | 7751 · 43 |
| lipiec 2025 | 7386 · 54 |
| sierpień 2025 | 7690 · 34 |
| wrzesień 2025 | 7224 · 38 |
| październik 2025 | 7409 · 69 |
| listopad 2025 | 6884 · 45 |
| grudzień 2025 | 7257 · 36 |
| styczeń 2026 | 8013 · 27 |
| luty 2026 | 6802 · 45 |
| marzec 2026 | 6974 · 31 |
| kwiecień 2026 | 6783 · 27 |
| maj 2026 | 6872 · 27 |
| czerwiec 2026 | 7219 · 35 |
| lipiec 2026 | 6992 · 41 |
| sierpień 2026 | 7847 · 71 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.
- 2 pokoje · 67 transakcjitypowo 38 m² za 273 000 zł7489 zł/m²
- 3 pokoje · 142 transakcjetypowo 48,1 m² za 339 000 zł7328 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 119 transakcjitypowo 62 m² za 360 000 zł5858 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5973 – 8318 zł/m², mediana 7349 zł/m².
Typowe mieszkanie: 50,1 m² za 350 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś80 lokali w sprzedaży8650 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny146 transakcji, wrz 2025 – sie 20267762 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny346 transakcji, wrz 2025 – sie 20266703 zł/m²
Cenniki są dziś o 11% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7363 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Rotmistrza Witolda Pileckiegonowe budynki | 110 | 8022 | +9% |
| Aleksandry Piłsudskiejnowe budynki | 106 | 8402 | +14% |
| Szpitalnanowe budynki | 59 | 7674 | +4% |
| Aleksandra Putrynowe budynki | 52 | 7231 | −2% |
| 1 Maja | 46 | 6011 | −18% |
| os. II | 36 | 5723 | −22% |
| Klonowa | 35 | 6958 | −6% |
| Alfreda Wierusza-Kowalskiego | 34 | 5594 | −24% |
| Emilii Plater | 34 | 6109 | −17% |
| Alfreda Lityńskiego | 31 | 6000 | −19% |
| Poznańskanowe budynki | 24 | 8068 | +10% |
| Generała Władysława Sikorskiego | 23 | 8502 | +15% |
| Sportowa | 21 | 8667 | +18% |
| Franciszkańska | 20 | 8187 | +11% |
| Fryderyka Chopina | 19 | 9215 | +25% |
Wszystkie ulice (30)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Mikołaja Reja | 18 | 6312 | −14% |
| Nowomiejska | 17 | 5644 | −23% |
| Wojska Polskiego | 17 | 7181 | −2% |
| Emila Młynarskiego | 16 | 6462 | −12% |
| Generała Kazimierza Pułaskiego | 16 | 5156 | −30% |
| Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiegonowe budynki | 16 | 8407 | +14% |
| Papieża Jana Pawła II | 15 | 7928 | +8% |
| Wincentego Witosa | 14 | 5601 | −24% |
| Teofila Noniewicza | 12 | 7347 | 0% |
| Janusza Korczaka | 11 | 5994 | −19% |
| Ignacego Daszyńskiego | 10 | 6917 | −6% |
| Tadeusza Kościuszki | 8 | 6140 | −17% |
| Ludwika Michała Paca | 7 | 5973 | −19% |
| Utrata | 7 | 6787 | −8% |
| Kasztanowa | 6 | 6008 | −18% |
Najdroższe ulice
Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².
- 1Sportowa8667+18%
- 2Generała Władysława Sikorskiego8502+15%
- 3Aleksandry Piłsudskiej8402+14%
- 4Franciszkańska8187+11%
- 5Poznańska8068+10%
- 6Rotmistrza Witolda Pileckiego8022+9%
Najtańsze ulice
Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².
- 1Alfreda Wierusza-Kowalskiego5594−24%
- 2os. II5723−22%
- 3Alfreda Lityńskiego6000−19%
- 41 Maja6011−18%
- 5Emilii Plater6109−17%
- 6Klonowa6958−6%
Nowe inwestycje z cennikiem: 2
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Suwałki
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie podlaskie
- Białystok9887 zł/m²
- Łomża7800 zł/m²
- Kolno7292 zł/m²
- Siemiatycze7317 zł/m²