Ceny mieszkań: Siemiatycze
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 54 transakcje z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 25 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 7323 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 5146 · 6 |
| IV kw. 2024 | — |
| I kw. 2025 | 6103 · 22 |
| II kw. 2025 | 6143 · 7 |
| III kw. 2025 | 7313 · 17 |
| IV kw. 2025 | 7323 · 11 |
| I kw. 2026 | 7323 · 23 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 2 pokoje · 20 transakcjitypowo 38,7 m² za 292 000 zł7444 zł/m²
- 3 pokoje · 28 transakcjitypowo 59,3 m² za 422 000 zł7262 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 6 transakcjitypowo 60,3 m² za 337 000 zł5290 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 6155 – 7668 zł/m², mediana 7317 zł/m².
Typowe mieszkanie: 55,2 m² za 347 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś28 lokali w sprzedaży7329 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny39 transakcji, maj 2025 – kwi 20267365 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny15 transakcji, maj 2025 – kwi 20265476 zł/m²
Cenniki są dziś o 0% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6722 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| WYSOKAnowe budynki | 53 | 7321 | +9% |
| DROHICZYŃSKAnowe budynki | 19 | 6427 | −4% |
| ARMII KRAJOWEJ | 8 | 4346 | −35% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Siemiatycze
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.