Ceny mieszkań: Sanok
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 118 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026.
- Wszystkie transakcje — 5067 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| czerwiec 2024 | 6013 · 6 |
| lipiec 2024 | 5905 · 8 |
| sierpień 2024 | 6403 · 6 |
| wrzesień 2024 | 5356 · 8 |
| październik 2024 | — |
| listopad 2024 | 5628 · 6 |
| grudzień 2024 | — |
| styczeń 2025 | 6013 · 13 |
| luty 2025 | 7555 · 15 |
| marzec 2025 | 7457 · 30 |
| kwiecień 2025 | 6494 · 18 |
| maj 2025 | 7347 · 10 |
| czerwiec 2025 | 5507 · 20 |
| lipiec 2025 | 6589 · 11 |
| sierpień 2025 | 5664 · 10 |
| wrzesień 2025 | 5459 · 12 |
| październik 2025 | 7111 · 10 |
| listopad 2025 | — |
| grudzień 2025 | — |
| styczeń 2026 | 6590 · 12 |
| luty 2026 | 6018 · 9 |
| marzec 2026 | 6143 · 10 |
| kwiecień 2026 | 5958 · 8 |
| maj 2026 | 5067 · 8 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.
- 2 pokoje · 25 transakcjitypowo 40,3 m² za 265 000 zł6801 zł/m²
- 3 pokoje · 50 transakcjitypowo 50,4 m² za 297 000 zł5981 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 39 transakcjitypowo 69,8 m² za 365 000 zł5828 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5149 – 7169 zł/m², mediana 5999 zł/m².
Typowe mieszkanie: 50,9 m² za 299 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś56 lokali w sprzedaży8190 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny27 transakcji, cze 2025 – maj 20267117 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny91 transakcji, cze 2025 – maj 20265943 zł/m²
Cenniki są dziś o 15% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6220 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Kwiatowanowe budynki | 75 | 7438 | +20% |
| J. Kochanowskiego | 11 | 5556 | −11% |
| Poprzeczna | 8 | 5608 | −10% |
| Armii Krajowej | 6 | 5424 | −13% |
| Jasnanowe budynki | 6 | 7242 | +16% |
| Kościuszki | 6 | 5805 | −7% |
| Langiewicza | 6 | 6673 | +7% |
| Robotnicza | 6 | 6014 | −3% |
| Wyspiańskiego | 6 | 8091 | +30% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Sanok
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.