Wynajem mieszkań — Garbary, Poznań
Do wynajęcia jest teraz 16 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2672 zł–3325 zł miesięcznie, mediana — 2950 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 4 | 2175 zł | 1975–2512 | 80 zł/m² | 30,5 m² |
| 2 | 10 | 3100 zł | 2750–3450 | 66 zł/m² | 45 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
Kawalerka, 33 m²ul. Garbary, Centrum · od 4 lis2000 zł61 zł/m²
122 pok., 57 m²Garbary, Centrum · od 1 lis3000 zł53 zł/m²
2 pok., 47 m²ul. Garbary, Centrum · od 29 paź3600 zł77 zł/m²
3 pok., 62 m²Garbary · od 27 paź2800 zł45 zł/m²
2 pok., 44 m²Garbary · od 27 paź3300 zł75 zł/m²
2 pok., 44 m²Garbary · od 27 paź3500 zł80 zł/m²
Kawalerka, 31 m²ul. Garbary 68, Stare Miasto · od 27 paź3000 zł97 zł/m²
Kawalerka, 23 m²ul. Garbary 32, Stare Miasto · od 27 paź1900 zł83 zł/m²
2 pok., 52 m²ul. Garbary, Centrum · od 27 paź3200 zł62 zł/m²
2 pok., 40 m²Garbary · od 25 paź2700 zł68 zł/m²
222 pok., 65 m²Garbary, Centrum · od 29 wrz4500 zł69 zł/m²
123 pok., 70 m²Garbary, Stare Miasto · od 13 wrz3400 zł49 zł/m²
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 251 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Poznaniu, Garbary?
- Mediana czynszu to 3100 zł miesięcznie z 10 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2750 zł a 3450 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Poznaniu, Garbary?
- Rok najmu po medianie za m² to około 4,7% ceny mieszkania (mediana ofert 16 905 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.