5 pokoi, 100 m²
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 34%.
Za 100 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 131 000 zł — oferta jest o 41% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 598 999 zł
- 3.11.2026 · dodane: Adresowo1 598 999 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 121 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 309 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 214 zł/m²
4 pokoje, 107,8 m² · Świdnicka · 317 m2 990 000 zł 27 729 zł/m²
4 pokoje, 90 m² · pl. marsz. Józefa Piłsudskiego · 412 m779 000 zł 8656 zł/m²
4 pokoje, 90,7 m² · Piłsudskiego · 412 m779 000 zł 8592 zł/m²
4 pokoje, 91 m² · Piłsudskiego · 412 m779 000 zł 8560 zł/m²
5 pokoi, 116,8 m² · Stawowa · 426 m2 284 000 zł 19 557 zł/m²
155 pokoi, 116 m² · Stawowa · 426 m2 428 000 zł 20 931 zł/m²
24 pokoje, 99,8 m² · ul. Szewska · 443 m1 170 000 zł 11 719 zł/m²
244 pokoje, 91,3 m² · Ofiar Oświęcimskich · 446 m1 100 000 zł 12 055 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3879 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 910 mWrocław Główny · 11 min pieszo
- Przystanek · 80 mRenoma · 1 min pieszo · 122 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mSzkoła Podstawowa Sióstr Salezjanek · 3 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mPrzedszkole nr 33 · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 94 w promieniu 1 km
- Park · 180 m2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mDr. Max · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mLuxmed · 3 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Świdnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy