4 pokoje, 82 m², piętro 13
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 82 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 149 000 zł — oferta jest o 56% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.09.2026 (58 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 795 837 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 104 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 012 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 125 zł/m²
104 pokoje, 71 m² · Swobodna · 0 m1 224 936 zł 17 253 zł/m²
104 pokoje, 84 m² · Swobodna · 0 m2 067 026 zł 24 608 zł/m²
104 pokoje, 97 m² · Swobodna · 0 m2 314 884 zł 23 865 zł/m²
104 pokoje, 82 m² · Swobodna · 0 m1 584 221 zł 19 320 zł/m²- 104 pokoje, 82 m² · Swobodna · 0 m1 558 250 zł 19 003 zł/m²
- 104 pokoje, 82 m² · Swobodna · 0 m1 674 963 zł 20 426 zł/m²
- 104 pokoje, 82 m² · Swobodna · 0 m1 644 819 zł 20 059 zł/m²
- 104 pokoje, 97 m² · Swobodna · 0 m2 263 782 zł 23 338 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4972 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 800 mWrocław Główny · 10 min pieszo
- Przystanek · 40 mGwiaździsta · 1 min pieszo · 133 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mLiceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Nr I · 4 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mPunkt Przedszkolny Misiowa Kraina · 3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Park · 340 m4 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mMedicover · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mCentrum Medicover Globis · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Swobodna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 624 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 405 · 21 |
| IV kw. 2024 | 12 238 · 361 |
| I kw. 2025 | 11 639 · 808 |
| II kw. 2025 | 12 692 · 3006 |
| III kw. 2025 | 12 646 · 2543 |
| IV kw. 2025 | 12 457 · 377 |
| I kw. 2026 | 12 624 · 1779 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy