4 pokoje, 61,1 m², piętro 3/4
Śródmieście, Szczecin
/media/galactica/lexhouse/ofe_110623777-1efe65b6.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 61,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 578 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.09.2026 (43 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome589 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 70 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
15 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9456 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 550 zł/m²
184 pokoje, 61 m² · Centrum · 504 m719 000 zł 11 787 zł/m²/media/asari/homeplus/92952135-035644fc.jpg)
124 pokoje, 65,4 m² · Celna · 792 m916 814 zł 14 025 zł/m²/media/asari/homeplus/92969515-035644fc.jpg)
124 pokoje, 65,3 m² · Celna · 792 m916 393 zł 14 025 zł/m²/media/asari/homeplus/92970633-035644fc.jpg)
124 pokoje, 71,6 m² · Celna · 792 m1 023 308 zł 14 300 zł/m²/media/galactica/lexhouse/ofe_110517737-fec7957a.jpg)
55 pokoi, 69,9 m² · Śródmieście · 816 m635 000 zł 9082 zł/m²
52,3 m² · al. Wyzwolenia 70 / ul. Staszica 21 · 954 m689 832 zł 13 200 zł/m²/media/asari/homeplus/92938093-035644fc.jpg)
124 pokoje, 72,5 m² · Bulwar Gdański · 999 m1 076 476 zł 14 850 zł/m²/media/asari/homeplus/91665861-035644fc.jpg)
124 pokoje, 71 m² · Bulwar Gdański · 999 m1 014 871 zł 14 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 290 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 860 mSzczecin Główny · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 40 mBrama Portowa · 1 min pieszo · 136 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mZespół Szkół nr 8 imienia Stanisława Staszica · 4 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 190 mPrzedszkole Publiczne nr 29 · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 81 w promieniu 1 km
- Park · 250 m3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mGemini · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mLUX MED · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy