4 pokoje, 61 m², piętro 1/4
Centrum, Szczecin
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 21%.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 577 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon719 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 58 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
16 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9456 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 025 zł/m²
52,3 m² · al. Wyzwolenia 70 / ul. Staszica 21 · 477 m689 832 zł 13 200 zł/m²/media/galactica/lexhouse/ofe_110623777-1efe65b6.jpg)
104 pokoje, 61,1 m² · Śródmieście · 503 m589 000 zł 9634 zł/m²/media/galactica/lexhouse/ofe_110517737-fec7957a.jpg)
55 pokoi, 69,9 m² · Śródmieście · 621 m635 000 zł 9082 zł/m²
194 pokoje, 64 m² · Bazarowa · 776 m689 000 zł 10 766 zł/m²/media/asari/homeplus/92969515-035644fc.jpg)
124 pokoje, 65,3 m² · Celna · 1,1 km916 393 zł 14 025 zł/m²/media/asari/homeplus/92952135-035644fc.jpg)
124 pokoje, 65,4 m² · Celna · 1,1 km916 814 zł 14 025 zł/m²/media/asari/homeplus/92970633-035644fc.jpg)
124 pokoje, 71,6 m² · Celna · 1,1 km1 023 308 zł 14 300 zł/m²
4 pokoje, 72 m² · ul. Majora Władysława Raginisa · 1,1 km1 185 000 zł 16 458 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 432 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmSzczecin Łasztownia · 16 min pieszo
- Przystanek · 120 mPlac Rodła · 1 min pieszo · 102 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mTechnikum Informatyczne SCI · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 340 mSłoneczna Dolina · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 69 w promieniu 1 km
- Park · 570 mSkwer imienia Guido Recka · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mDom Leków · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mSzczecińskie Centrum Zdrowia · 3 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy