4 pokoje, 122 m², piętro 3/4
Czy to dobra cena?
Okazja: 30% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 122 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 344 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.04.2023 (1302 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 220 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 137 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 013 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 575 zł/m²
- 6 pokoi, 142 m² · okolice Placu Kościuszki · 0 m1 450 000 zł 10 211 zł/m²
4 pokoje, 110 m² · Stare Miasto · 720 m1 489 000 zł 13 536 zł/m²- 5 pokoi, 133,3 m² · Stare Miasto · 720 m2 649 000 zł 19 873 zł/m²
- 4 pokoje, 100 m² · Stare Miasto · 720 m1 364 000 zł 13 640 zł/m²
204 pokoje, 115 m² · Legnicka · 735 m1 999 000 zł 17 383 zł/m²- 4 pokoje, 121 m² · Inowrocławska · 803 m1 390 000 zł 11 488 zł/m²
- 4 pokoje, 132 m² · Góralska · 931 m2 448 999 zł 18 553 zł/m²
- 4 pokoje, 133 m² · Góralska · 931 m2 249 000 zł 16 910 zł/m²
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy