3 pokoje, 68 m², piętro 5
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 198%.
Za 68 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 337 000 zł — oferta jest o 87% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.05.2024 (884 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Domiporta2 500 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 117 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 17.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 58.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 660 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 474 zł/m²
- 3 pokoje, 67 m² · okolice ul. księca witolda · 193 m849 000 zł 12 672 zł/m²
- 3 pokoje, 55,5 m² · okolice ul. księcia witolda · 193 m1 115 000 zł 20 090 zł/m²
- 3 pokoje, 70,8 m² · okolice Placu Jana Pawła II · 243 m775 000 zł 10 946 zł/m²
- 3 pokoje, 59,2 m² · okolice ul. Sikorskiego · 283 m1 470 000 zł 24 835 zł/m²
3 pokoje, 57,4 m² · Jana Pawła II · 331 m1 600 000 zł 27 879 zł/m²
3 pokoje, 76,2 m² · Rzeźnicza · 410 m859 000 zł 11 274 zł/m²- 3 pokoje, 55,2 m² · wyspa Kępa Mieszczańska · 437 m1 081 243 zł 19 606 zł/m²
3 pokoje, 76,1 m² · ul. Odrzańska · 444 m1 399 000 zł 18 384 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Księcia Witolda
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy