3 pokoje, 66 m², piętro 1/2
Janów-Nikiszowiec, Katowice
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 43%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 66 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 445 000 zł — oferta jest o 15% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gratka379 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6740 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 143 zł/m²
3 pokoje, 66,6 m² · św. Anny · 13 m379 000 zł 5689 zł/m²
3 pokoje, 63,2 m² · Anny · 13 m649 000 zł 10 266 zł/m²
133 pokoje, 63 m² · Świętej Anny · 13 m639 000 zł 10 143 zł/m²
193 pokoje, 70 m² · Antoniego Czechowa · 97 m520 000 zł 7429 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · Czechowa · 97 m592 000 zł 9397 zł/m²
213 pokoje, 69 m² · Bernarda Krawczyka · 190 m535 000 zł 7754 zł/m²
63 pokoje, 58 m² · Janów-Nikiszowiec · 250 m524 477 zł 9043 zł/m²
3 pokoje, 53,2 m² · Nałkowskiej · 367 m455 000 zł 8553 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKatowice Szopienice Południowe · 26 min pieszo
- Przystanek · 220 mNikiszowiec Kościół · 3 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 440 mMiejskie Przedszkole nr 63 · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 10 m1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 220 mSkwer Rybka · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 200 mApteka Pod Kwiatami · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 m3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy