2 pokoje, 47,6 m², piętro 3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−0%).
Za 47,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 433 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.05.2026 (183 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Nieruchomości-online460 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9106 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 582 zł/m²
2 pokoje, 47,9 m² · Jezuicka · 580 m790 000 zł 16 503 zł/m²
162 pokoje, 52 m² · Fabryczna · 586 m499 999 zł 9615 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · ul. 1 Maja · 667 m350 000 zł 7778 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · ul. Kościelna · 679 m450 000 zł 8824 zł/m²
2 pokoje, 42,6 m² · Skibińska · 777 m300 000 zł 7042 zł/m²
52 pokoje, 50 m² · Peowiaków · 810 m1 006 000 zł 20 120 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · ul. Składowa · 817 m199 000 zł 4628 zł/m²
62 pokoje, 47 m² · Kowalska · 885 m499 000 zł 10 617 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 53 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmLublin Główny · 15 min pieszo
- Przystanek · 20 mZamojska 01 · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mVII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 70 mŻłobek Wolne Dzieci Stare Miasto · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 10 mabc · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 100 m1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 670 mDbam o Zdrowie · 8 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 520 mCentrum Medyczne Luxmed · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Zamojska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy