2 pokoje, 47 m², piętro 2/15
Tadeusza Wendy, Śródmieście, Gdynia
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 17%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 831 000 zł — oferta jest o 5% niżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.08.2024 (797 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon790 515 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 684 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 205 zł/m²
32 pokoje, 48 m² · Tadeusza Wendy · 0 m792 165 zł 16 503 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · Tadeusza Wendy · 0 m738 360 zł 18 009 zł/m²
72 pokoje, 40 m² · Tadeusza Wendy · 0 m687 480 zł 17 187 zł/m²
72 pokoje, 41 m² · Tadeusza Wendy · 0 m697 340 zł 17 008 zł/m²
72 pokoje, 43 m² · Tadeusza Wendy · 0 m737 120 zł 17 142 zł/m²- 72 pokoje, 43 m² · Tadeusza Wendy · 0 m827 136 zł 19 236 zł/m²
2 pokoje, 47,9 m² · Tadeusza Wendy · 0 m790 515 zł 16 500 zł/m²- 72 pokoje, 43 m² · Tadeusza Wendy · 0 m741 234 zł 17 238 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Tadeusza Wendy
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 714 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 480 · 618 |
| IV kw. 2024 | 11 282 · 729 |
| I kw. 2025 | 11 816 · 954 |
| II kw. 2025 | 11 720 · 914 |
| III kw. 2025 | 11 452 · 836 |
| IV kw. 2025 | 12 444 · 580 |
| I kw. 2026 | 11 714 · 638 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy