2 pokoje, 45,8 m², piętro 2
Fabryczna, Wrocław
/media/esti/platformamieszk/116955752-af79aa36.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 45,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 654 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
Historia ceny
Na rynku od 14.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome690 952 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 300 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 541 zł/m²
/media/asari/homeekspert/109203188-f369eb60.jpg)
62 pokoje, 41,5 m² · Fabryczna · 170 m620 000 zł 14 940 zł/m²
2 pokoje, 40,6 m² · Niedźwiedzia · 199 m599 000 zł 14 754 zł/m²
132 pokoje, 39,1 m² · ul. Legnicka · 310 m679 000 zł 17 379 zł/m²
152 pokoje, 41 m² · Jelenia · 388 m490 000 zł 11 951 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · ul. Jelenia 40 · 388 m648 000 zł 15 805 zł/m²- 2 pokoje, 41,9 m² · Legnicka 52 A · 400 m753 990 zł 17 999 zł/m²
- 2 pokoje, 39 m² · Legnicka 52 A · 400 m690 263 zł 17 699 zł/m²
- 2 pokoje, 45,7 m² · Legnicka 52 A · 400 m708 928 zł 15 499 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 99 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1037 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 860 mWrocław Mikołajów · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 160 mNiedźwiedzia · 2 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 120 · 5 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mŻłobek nr 3 · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 120 mAmicus II · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mLuxmed · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy