2 pokoje, 44,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 44,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 384 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.07.2026 (112 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta462 384 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 19 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 267 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
2 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmRzeszów Dworzysko · 14 min pieszo
- Przystanek · 320 mTechnologiczna / Kapitałowa 01 · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1 kmZespół Szkół Agroprzedsiębiorczości · 13 min pieszo
- Przedszkole · 1,3 kmNiepubliczne Przedszkole M. Montessori "Radosna Buzia" w Rzeszowie · 16 min pieszo
- Sklep · 200 mŻabka · 2 min pieszo
- Park · 1,2 kmPark Miłocin · 14 min pieszo
- Apteka · 2 kmPod Gwiazdą · 26 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 2 kmNZOZ "Bimamed" · 25 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Technologiczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 385 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 385 · 391 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy