Realtby
Na sprzedaż · 1 dzień na rynkuNa 2 portalach

2 pokoje, 41 m²

ul. Miła, Drabinianka, Rzeszów

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

669 000 zł
16 317 zł/m²
1 / 1

Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 32%.

To mieszkanie16 317 zł/m²
Podobne w ofercie obok (105)12 370 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)10 937 zł/m²

Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 448 000 zł — oferta jest o 49% wyżej.

W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Cena spadła o 12% (z 759 000 zł) — 27.10.2026.

Historia ceny

Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

656 tys.715 tys.774 tys.27.10.2026dziś
AdresowoNieruchomości-online
  • 27.10.2026 · zmiana ceny: Adresowo669 000 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online669 000 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Adresowo759 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 52.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 10 937 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 13 429 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.303540455055powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
3,9%
Rentowność netto
2,7%
Zwrot po
36,9 latach
Na czysto miesięcznie
1558 zł
0 zł396 000 zł792 000 zł051015202530
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie3,9%
Okolica (~600 m)5,8%
Miasto: Rzeszów6%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
3715 zł
Kwota kredytu
535 200 zł
Odsetki łącznie
579 202 zł
Rata kredytu3715 zł
Najem2200 zł

Najem: mediana 35 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 1515 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Miła, Drabinianka, Rzeszów (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Miła

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
20
mediana 11 719 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
12
mediana 2580 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Rzeszów

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 385 zł/m²
9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26III kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20249725 · 319
I kw. 202510 026 · 340
II kw. 20259842 · 326
III kw. 202510 096 · 388
IV kw. 20259839 · 352
I kw. 202610 302 · 351
II kw. 20269883 · 385
III kw. 202610 385 · 391
Ceny mieszkań: Rzeszów

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.

2 pokoje, 41 m², ul. Miła, Rzeszów — 669 000 zł | Historia ceny | Realtby