Realtby
Na sprzedaż · 741 dni na rynkuNa 3 portalachRynek pierwotny

2 pokoje, 36,8 m², piętro 4/1

ul. Miła, Drabinianka, Rzeszów

431 365 zł
11 719 zł/m²
1 / 6

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.

To mieszkanie11 719 zł/m²
Podobne w ofercie obok (54)13 500 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)9719 zł/m²

Za 36,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 358 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.

W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 16.10.2024 (741 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gethome
  • 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon431 365 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 77 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 9719 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 13 500 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.3035404550powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
6,1%
Rentowność netto
4,5%
Zwrot po
22,3 latach
Na czysto miesięcznie
1660 zł
0 zł299 000 zł598 000 zł05101520253022,3 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie6,1%
Okolica (~600 m)5,7%
Miasto: Rzeszów6%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Miła, Drabinianka, Rzeszów.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Miła

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
20
mediana 11 719 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
12
mediana 2580 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Rzeszów

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 398 zł/m²
8,5 tys.9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26III kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20248880 · 796
I kw. 20259401 · 659
II kw. 20259682 · 687
III kw. 20259879 · 1079
IV kw. 20259983 · 948
I kw. 20269785 · 814
II kw. 20269798 · 738
III kw. 202610 398 · 627
Ceny mieszkań: Rzeszów

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.

2 pokoje, 36,8 m², piętro 4/1, ul. Miła, Rzeszów — 431 365 zł | Historia ceny | Realtby