2 pokoje, 40 m², piętro 3/6
Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 51%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 42% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.07.2026 (98 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon629 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 105 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 48.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 12 590 zł/m²
142 pokoje, 46 m² · Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki · 0 m512 490 zł 11 141 zł/m²
152 pokoje, 40 m² · Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki · 0 m473 048 zł 11 826 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110687255-9d04e570.jpg)
52 pokoje, 36,6 m² · Bartodzieje · 44 m579 000 zł 15 820 zł/m²
122 pokoje, 46,6 m² · ul. Fordońska 19 · 152 m512 490 zł 11 000 zł/m²
192 pokoje, 40,8 m² · ul. Fordońska 19 · 152 m629 000 zł 15 428 zł/m²
32 pokoje, 46,4 m² · Bartodzieje · 155 m510 730 zł 11 000 zł/m²
202 pokoje, 43,5 m² · ul. Fordońska 16-18 · 185 m491 776 zł 11 300 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110744989-1f7ba915.jpg)
82 pokoje, 43,1 m² · Bartodzieje · 186 m487 369 zł 11 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 42 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1443 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmBydgoszcz Bielawy · 17 min pieszo
- Przystanek · 210 mFordońska / Gajowa · 3 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mVIII Liceum Ogólnokształcące · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 460 mPrzedszkole Niepubliczne "Źródełko" · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 460 m6 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 670 m8 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 670 mApteka Żyj-Zdrowo.Com · 8 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 310 mCentrum Medyczne Bieńkowski - Klinika Chirurgii Plastycznej · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy