2 pokoje, 37,6 m², piętro 5/10
Bielawy, Bydgoszcz
/media/galactica/makler/ofe_111099632-e5831b92.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 26% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 42% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · zdjęte: Gethome360 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Gethome360 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome360 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 46 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 13 690 zł/m²
/media/galactica/makler/ofe_111061050-22e887df.jpg)
102 pokoje, 37,4 m² · Bielawy · 90 m374 000 zł 10 000 zł/m²
52 pokoje, 37 m² · Fryderyka Chopina · 288 m270 000 zł 7297 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · Jurasza · 301 m415 000 zł 10 641 zł/m²
122 pokoje, 36 m² · Bielawy · 512 m570 000 zł 15 833 zł/m²
142 pokoje, 39 m² · Jagiellońska · 554 m499 000 zł 12 795 zł/m²
92 pokoje, 35 m² · Jagiellońska · 554 m349 000 zł 9971 zł/m²
92 pokoje, 39 m² · Jagiellońska · 554 m499 999 zł 12 821 zł/m²
82 pokoje, 38 m² · Jagiellońska · 554 m350 000 zł 9211 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 59 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 201 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmBydgoszcz Leśna · 27 min pieszo
- Przystanek · 380 mJagiellońska - Łużycka · 5 min pieszo · 95 w promieniu 1 km
- Szkoła · 50 mZespół Szkół Nr 33 dla Dzieci i Młodzieży Przewlekle Chorej · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 400 mŻłobek Lucky Baby · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Park · 30 m1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mAlba · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mAtma - Centrum Opieki Leczniczej · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy