2 pokoje, 36,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 36,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 321 000 zł — oferta jest o 29% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online415 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 32.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8855 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 906 zł/m²
222 pokoje, 36 m² · Błogosławionego Wincentego Kadłubka · 0 m415 000 zł 11 528 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · ul. Juliana Ursyna Niemcewicza · 184 m345 000 zł 8023 zł/m²
2 pokoje, 36,5 m² · Ofiar Oświęcimia · 247 m430 000 zł 11 781 zł/m²/media/galactica/king/ofe_110764524-1787a2e6.jpg)
112 pokoje, 37 m² · Śródmieście · 367 m349 000 zł 9432 zł/m²/media/galactica/osak/ofe_110758244-cb33d0e4.jpg)
122 pokoje, 40,5 m² · ul. Kołłątaja · 450 m359 000 zł 8856 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Kazimierza Królewicza · 507 m454 422 zł 10 820 zł/m²/media/asari/arka01/102876312-812f86ed.jpg)
32 pokoje, 41,3 m² · Jerzego Janosika · 567 m710 835 zł 17 199 zł/m²
192 pokoje, 42 m² · Jerzego Janosika · 625 m976 374 zł 23 247 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 49 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Bł. Wincentego Kadłubka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy