1 pokój, 33 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 23%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 33 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 394 000 zł — oferta jest o 21% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online475 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 128 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 926 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 705 zł/m²
1 pokój, 33,7 m² · Skargi · 0 m489 000 zł 14 510 zł/m²/media/asari/homeekspert/115652852-7590e905.jpg)
61 pokój, 34 m² · okolice ul. Oławskiej · 20 m474 000 zł 13 941 zł/m²
1 pokój, 34 m² · Wierzbowa · 106 m481 000 zł 14 147 zł/m²/media/asari/homeekspert/109451050-40ad0725.jpg)
101 pokój, 34 m² · Okolice ul.Wierzbowej · 204 m490 000 zł 14 412 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Podwale · 205 m795 000 zł 25 645 zł/m²
131 pokój, 27,8 m² · Podwale · 205 m570 000 zł 20 474 zł/m²
1 pokój, 28 m² · ul. Podwale 82 · 205 m690 000 zł 24 643 zł/m²/media/asari/homeekspert/97508004-c6b86707.jpg)
41 pokój, 29,7 m² · okolice ul Wita Stwosza · 260 m560 000 zł 18 855 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 145 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 237 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 890 mWrocław Główny · 11 min pieszo
- Przystanek · 90 mGaleria Dominikańska · 1 min pieszo · 121 w promieniu 1 km
- Szkoła · 30 mLiceum Sztuk Plastycznych · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 390 mPrzedszkole Wesołe Nutki · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 88 w promieniu 1 km
- Park · 80 m1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 310 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mLuxmed Stomatologia · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Skargi
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy