1 pokój, 25 m², piętro 5/6
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 38%.
Za 25 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 283 000 zł — oferta jest o 108% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 18.03.2024 (954 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Adresowo589 900 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Domiporta595 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 112 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 53.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 309 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 631 zł/m²
- 1 pokój, 25 m² · okolice ul. Ścinawskiej · 245 m390 000 zł 15 600 zł/m²
1 pokój, 20 m² · Piłsudskiego · 290 m399 999 zł 20 000 zł/m²- 1 pokój, 22,8 m² · okolice ul. Szewskiej · 335 m430 000 zł 18 851 zł/m²
1 pokój, 25 m² · pl. Legionów · 367 m449 000 zł 17 960 zł/m²
1 pokój, 27 m² · Plac Legionów · 367 m379 000 zł 14 037 zł/m²
1 pokój, 20 m² · Legionów · 367 m395 000 zł 19 750 zł/m²
1 pokój, 25,5 m² · Świdnicka · 399 m385 000 zł 15 098 zł/m²
1 pokój, 28,9 m² · Widok · 427 m399 000 zł 13 816 zł/m²
Wynajem w okolicy
Mediana czynszu 111 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.
Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.
Podwale
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy