Ceny mieszkań: Biała Podlaska
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 383 transakcje z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Rynek wtórny — 6420 zł/m²
- Rynek pierwotny — 6684 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| maj 2024 | 5754 · 10 | 6077 · 21 |
| czerwiec 2024 | 6754 · 13 | 6727 · 6 |
| lipiec 2024 | 5699 · 10 | 6200 · 11 |
| sierpień 2024 | 6411 · 18 | — |
| wrzesień 2024 | 6678 · 12 | 5533 · 27 |
| październik 2024 | 7126 · 18 | — |
| listopad 2024 | 6758 · 17 | — |
| grudzień 2024 | 6707 · 19 | 6464 · 10 |
| styczeń 2025 | 7380 · 15 | 6644 · 11 |
| luty 2025 | 7031 · 17 | 6278 · 26 |
| marzec 2025 | 6409 · 20 | 6677 · 12 |
| kwiecień 2025 | 6898 · 22 | 6680 · 28 |
| maj 2025 | 6785 · 9 | 6800 · 27 |
| czerwiec 2025 | 6384 · 26 | 6889 · 15 |
| lipiec 2025 | 7257 · 17 | 6433 · 23 |
| sierpień 2025 | 7317 · 14 | 6539 · 28 |
| wrzesień 2025 | 7073 · 19 | 6678 · 32 |
| październik 2025 | 6912 · 16 | 6780 · 24 |
| listopad 2025 | 7100 · 14 | 6820 · 44 |
| grudzień 2025 | 7239 · 16 | 6998 · 25 |
| styczeń 2026 | 6420 · 10 | 6684 · 21 |
| luty 2026 | — | — |
| marzec 2026 | — | — |
| kwiecień 2026 | — | — |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 1 pokój · 10 transakcjitypowo 28,1 m² za 204 000 zł7207 zł/m²
- 2 pokoje · 113 transakcjitypowo 37,7 m² za 265 000 zł6922 zł/m²
- 3 pokoje · 179 transakcjitypowo 51,6 m² za 342 000 zł6706 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 75 transakcjitypowo 60,3 m² za 402 000 zł6400 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 6353 – 7217 zł/m², mediana 6745 zł/m².
Typowe mieszkanie: 48,9 m² za 316 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś134 lokali w sprzedaży7200 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny240 transakcji, maj 2025 – kwi 20266698 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny143 transakcje, maj 2025 – kwi 20266897 zł/m²
Cenniki są dziś o 7% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Nowe inwestycje z cennikiem: 3
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Biała Podlaska
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.