Оценка квартиры по адресу
Бесплатно и без регистрации. Укажите дом и площадь — посчитаем, за сколько выставляют такие квартиры, по объявлениям в этом доме и в соседних за последние 2–3 года.
Как считается оценка
Мы храним архив объявлений realt.by с 2006 года — около миллиона записей с привязкой к дому. Для оценки берём медианную цену за квадратный метр в выбранном доме за 3 года и в домах в радиусе 700 метров за 2 года. Старые цены пересчитываем к текущему месяцу по индексу цен города, затем учитываем площадь: у небольших квартир метр дороже.
Точность мы проверили на 9 848 квартирах Минска, выставленных в июле–октябре 2026 года, оценивая каждую только по данным до её публикации. Медианная ошибка — 12,9%; в домах 1970–2017 годов — около 9%, в новостройках — около 20%. Поэтому мы показываем диапазон, а не одно число.
Это цена предложения по объявлениям, а не цена сделки: по нашим данным, за последние 3 недели 75.8% изменений цены в Минске были снижениями (медиана -2.1%), а 47.2% объявлений исчезают в течение 30 дней.
Чтобы понять, сколько стоила конкретная квартира и как менялась цена, откройте историю дома в архиве или цены по городам.