4-комнатная квартира 78 м², 18-й мкр., Шымкент

4-комн., 78 м², 2/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 970 000 ₸

За м²

512 436 ₸/м²

улица: 444 378 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 403 226 ₸/м²: эта — +27,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 970 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 369 700 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

148 179 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 994 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 230 ₸

Кредит

31 976 000 ₸

Переплата

92 399 245 ₸

Платёж по кредиту518 230 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 318 230 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.