Realtby

4-комнатная квартира 170,2 м², Баглан, Астана

4-комн., 170,2 м², 7/8 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
290 000 000 ₸
За м²
1 703 878 ₸/м²
улица: 1 703 878 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена290 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена290 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,7%
Доходность нетто
4,1%
Окупится за
24,2 года
Чистыми в месяц
1 008 208 ₸
0 ₸181 478 000 ₸362 955 000 ₸05101520253024,2 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 759 989 ₸
Кредит
232 000 000 ₸
Переплата
670 397 326 ₸
Платёж по кредиту3 759 989 ₸
Аренда1 370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 389 989 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 422 156 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.