Realtby

4-комнатная квартира 158,5 м², Култобе, Алматы

4-комн., 158,5 м², 2/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
223 576 608 ₸
За м²
1 410 400 ₸/м²
улица: 1 329 830 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена223 576 608 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,2%
Доходность нетто
3,8%
Окупится за
26,5 лет
Чистыми в месяц
710 287 ₸
0 ₸129 842 000 ₸259 684 000 ₸05101520253026,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 898 778 ₸
Кредит
178 861 286 ₸
Переплата
516 845 380 ₸
Платёж по кредиту2 898 778 ₸
Аренда975 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 923 778 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 968 939 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.