Realtby

4-комнатная квартира 156,1 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 156,1 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
335 633 732 ₸
За м²
2 150 120 ₸/м²
улица: 1 417 751 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2023

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена335 633 732 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,2%
Доходность нетто
3,7%
Окупится за
26,8 лет
Чистыми в месяц
1 055 004 ₸
0 ₸194 919 000 ₸389 839 000 ₸05101520253026,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
4 351 652 ₸
Кредит
268 506 986 ₸
Переплата
775 889 505 ₸
Платёж по кредиту4 351 652 ₸
Аренда1 450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 901 652 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 187 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.