Realtby

4-комнатная квартира 155,5 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 155,5 м², 4/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
345 000 000 ₸
За м²
2 218 650 ₸/м²
улица: 1 417 751 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2023

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена345 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,7%
Доходность нетто
3,3%
Окупится за
30 лет
Чистыми в месяц
968 563 ₸
0 ₸200 359 000 ₸400 717 000 ₸05101520253030 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
4 473 090 ₸
Кредит
276 000 000 ₸
Переплата
797 541 647 ₸
Платёж по кредиту4 473 090 ₸
Аренда1 350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 123 090 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 312 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.