4-комнатная квартира 135 м², шевченко, Алматы

4-комн., 135 м², 9/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

101 000 000 ₸

За м²

748 148 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 809 494 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена101 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 102 010 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

699 996 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 309 513 ₸

Кредит

80 800 000 ₸

Переплата

233 483 207 ₸

Платёж по кредиту1 309 513 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 409 513 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.