3-комнатная квартира 94 м², Е 908, Астана

3-комн., 94 м², 7/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 900 000 ₸

За м²

488 298 ₸/м²

улица: 569 507 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 453 835 ₸/м²: эта — +7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена45 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 359 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

351 934 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

595 115 ₸

Кредит

36 720 000 ₸

Переплата

106 107 715 ₸

Платёж по кредиту595 115 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 145 115 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.