3-комнатная квартира 84,5 м², Е 103, Астана

3-комн., 84,5 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 000 000 ₸

За м²

591 716 ₸/м²

улица: 663 934 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 51 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — −1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 500 000 ₸

Доходность брутто

17%

Доходность нетто

13,4%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

564 708 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 274 ₸

Кредит

40 000 000 ₸

Переплата

115 585 746 ₸

Платёж по кредиту648 274 ₸

Аренда710 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 726 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.