3-комнатная квартира 83,2 м², мкр Нурсат, Шымкент

3-комн., 83,2 м², 8/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 900 000 ₸

За м²

419 471 ₸/м²

улица: 439 387 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2014

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 93 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 249 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

191 563 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

452 495 ₸

Кредит

27 920 000 ₸

Переплата

80 678 851 ₸

Платёж по кредиту452 495 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 202 495 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом