3-комнатная квартира 80 м², Женис, Астана

3-комн., 80 м², 14 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 600 000 ₸

За м²

507 500 ₸/м²

улица: 483 333 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 489 805 ₸/м²: эта — +3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена40 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена40 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена40 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 006 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

230 414 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

526 398 ₸

Кредит

32 480 000 ₸

Переплата

93 855 626 ₸

Платёж по кредиту526 398 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 226 398 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.