3-комнатная квартира 78 м², мкр Аккент, Алматы

3-комн., 78 м², 3/10 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 990 000 ₸

За м²

563 974 ₸/м²

улица: 575 720 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 44 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 564 596 ₸/м²: эта — −0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена43 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 429 900 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

270 238 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 351 ₸

Кредит

35 192 000 ₸

Переплата

101 692 339 ₸

Платёж по кредиту570 351 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 220 351 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.