3-комнатная квартира 77,6 м², Абая, Алматы

3-комн., 77,6 м², 16/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 900 000 ₸

За м²

1 003 866 ₸/м²

улица: 882 353 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (133) просят в среднем 856 423 ₸/м²: эта — +17,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена77 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 679 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

338 467 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 010 011 ₸

Кредит

62 320 000 ₸

Переплата

180 082 592 ₸

Платёж по кредиту1 010 011 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 560 011 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.